نصائح عند شراء منزل جديد

إغراء امتلاك منزل لأول مرة قوي. يمكن أن يكون تركيزك على بناء ثروة للأجيال أو إنشاء استثمار لبيعه عند التقاعد. مهما كانت أسباب شراء منزل ، فهناك خطوات قليلة من حيث أنت الآن إلى اللحظة التي يمكنك الاسترخاء فيها والاستمتاع بها. إليك أفضل نصيحة لمشتري المنازل لأول مرة . ستكون جاهزًا لـحالا.

1. العمل مع وكيل عقارات

اعمل مع وكيل عقارات للعثور على العقار المثالي. الوكلاء هم من المهنيين المحليين الذين هم خبراء في عملية شراء المنزل والسوق المحلي.

يمكن لمتخصص العقارات المساعدة من خلال:

• نعرض لك عقارات في منطقتك تناسب احتياجاتك وميزانيتك
• حضور العروض معك لمعرفة المزيد عن أولوياتك كمالك منزل
• مساعدتك في تحديد المقدار الذي يجب أن تقدمه للممتلكات
• تقديم خطاب عرض نيابة عنك
• مساعدتك في التفاوض مع البائع أو وكيل البائع بعد تقديم عرض
• حضور الختام معك للتأكد من أن كل شيء على ما يرام مع البيع الخاص بك

تذكر أن وكيل المشتري فقط هو الذي سيعمل نيابة عنك. لا تعتمد على وكيل البائع لتمثيل مصالحك الفضلى. اختر دائمًا  وكيل عقارات مؤهل لمساعدتك في شراء منزل.

2. كن على ثقة عند تقديم عرض

لا يجب عليك أبدًا تقديم عرض لشراء منزل ما لم تكن ملتزمًا بنسبة 100٪ بالشراء - أو قد تخاطر بفقدان وديعتك المالية الجادة ، والمعروفة أيضًا باسم "وديعة حسن النية". يشير تقديم هذه الأموال إلى المالك بأنك جاد بشأن العرض.

عادةً ما يساوي الوديعة 1٪ - 3٪ من إجمالي قيمة قرض المنزل الخاص بك ويذهب إلى الدفعة الأولى. إذا تراجعت عن البيع لسبب غير مدرج في خطاب العرض الخاص بك ، فسوف تفقد إيداعك المالي الجاد.

3. التمسك بميزانيتك

من المحتمل أن يكون سبب شرائك منزل مدفوعًا بالعاطفة. قد ترغب في الشعور بالأمان ، والحرية في التعبير عن نفسك من خلال منزلك أو لديك رؤية لأسلوب حياتك الذي تريده. يستثمر العديد من مشتري المنازل لأول مرة أكثر من اللازم في المنزل فقط ليكتشفوا أنهم لا يستطيعون الحصول على قرض مقابل ذلك أو أن هناك بعض المشكلات الرئيسية.

لا تتجاوز ميزانيتك لشراء منزل ، حتى لو كان يبدو مناسبًا لك ، وتأكد من تخصيص ميزانية كافية للإصلاحات أو التجديدات. المنزل المناسب متاح لك ، لذا استمر في البحث حتى تجد منزلًا يناسب ميزانيتك وقائمة الأشياء الضرورية.

4. احفظ نسخ مادية من أوراقك

بمجرد الانتقال إلى المنزل ، لا تنسَ الأعمال الورقية. نعم ، التخزين المستند إلى السحابة هو الخيار الواضح للاحتفاظ بعلامات تبويب على المستندات - ولكن يجب عليك الاحتفاظ بنسخة مادية من بيانات الرهن العقاري الخاص بك ، والسند ، والإفصاح الختامي والمستندات الأخرى في خزانة ملفات مقفلة ومقاومة للحريق.

دع أي شخص آخر ورد اسمه في قرضك يعرف مكان المستندات وكيفية الوصول إليها في حالة الطوارئ.

لا تتوقف عن التعلم

لم يولد أحد بدليل ملكية المنازل الذكية المحفور على عقولهم. ضع في اعتبارك البحث عن دورات عقارية عبر الإنترنت لمشتري المنازل لأول مرة وابدأ في طريقك إلى الخبرة.

المراجع :

1. rocketmortgage
2. داماس تورك .. عقارات في اسطنبول
3. quora .. الاستثمار العقاري